ОТЧЁТ
ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «ПОБЕДА – 15»
г. Электросталь «26 » января 2017 г.
Председатель Правления Лебедева Галина Алексеевна.
В период с 01.01. 2017 г. – по 31.12.2017 г. ТСЖ «Победа – 15» осуществляло свою деятельность, согласно Устава ТСЖ, руководствуясь принятыми решениями на собраниях членов ТСЖ, а также рекомендациями ревизионной комиссии.
В указанный период правлением ТСЖ проведена следующая работа:
— Проведена работа по подготовке дома к зимнему периоду: гидропромыв системы отопления; проведена замена разбитых стекол в подъездах, замен общедомовой прибор учета отопления.
— Проведены аварийные ремонтные (сварные) работы в техподполье дома.
— Проведены работы по покраске забора по периметру многоквартирного дома.
— Латочный ремонт асфальта возле подъездов.
— Ремонт кровли козырьков подъездов.
— Подготовлены и направлены в Министерство ЖКХ документы о присвоении класса энергоэффективности дома. Установлен класс энергоэффективности «С».
— В соответствии с внесением изменений в законодательные акты, подготовлены и направлены документы о регистрации лифтов.
— Осуществлялась работа по взысканию задолженности за жилищно – коммунальные услуги с собственников помещений (кв. 13, кв. 59, кв. 65, кв. 134, кв. 101), в том числе велась совместная работа со службой судебных приставов в отношении должников и возврате денежных средств на расчетный счет Товарищества собственников жилья.
— Заключен договор на паспортное обслуживание с Многофункциональным центром услуг.
— Подготовка к отопительному сезону проведена в установленные нормативные сроки с получением акта допуска.
— Получен Акт – допуск в эксплуатацию и Паспорт готовности дома к отопительному сезону 2017 – 2018 года. Отопление запущено согласно графику.
— Проведено ежегодное переосвидетельствование лифтов.
— Совместно с сотрудниками ОАО «Мосэнергосбыт-Электросталь» и ЛЭП ежеквартально проводились контрольные сверки показаний общедомовых и поквартирных электросчетчиков.
— Совместно со службами ресурсоснабжающих организаций проводились контрольные сверки показаний общедомовых приборов учета
— Регулярно производилось окос территории в летний и осенний период.
— Проводилась механизированная очистка двора от снега. При должном отношении автовладельцев к просьбам ТСЖ убрать машины с придомовой территории качество уборки было бы выше.
— Производилась прочистка засоров канализации по стоякам.
— При проведении работ Интернет – фирмами, правление предоставляло доступ сотрудников к общему имуществу многоквартирного дома, а также велся контроль за недопущением причинения ущерба имуществу дома сотрудниками указанных фирм.
— Проводился обход подъездов (визуальный контроль) дома, с целью определения объёма необходимых ремонтных работ.
— Выполнялись работы, связанные с контролем и приёмкой работ регулярного характера, обеспечивающих бесперебойную работу лифтового хозяйства, систем электропитания, водоснабжения, водоотведения, домофонной службы, работ по уборке общественных помещений, вывозу мусора, содержанию территории и др.
— Выполнялись работы по оперативному устранению аварийных ситуаций на инженерных сетях и системах МКД
— За отчетный период происшествий, нанесших материальный ущерб общему имуществу МКД, не было.
— На постоянной основе ведутся плановые профилактические ремонтные работы по поддержанию систем жизнеобеспечения в технически исправном состоянии.
— Вся информация, касающаяся деятельности ТСЖ, своевременно доводится до сведения собственников помещений посредством вывешивания объявлений на информационных щитах, в том числе и поквартальные отчёты по статье ремонт и содержание дома.
— На постоянной основе Председателем правления проводится работа по взаимодействию с органами местной власти.
— На регулярной основе подготавливаются и сдаются отчеты в контролирующие органы.
— Ведется работа по приему граждан Председателем Правления, заместителем Председателя, юристом и бухгалтером ТСЖ по всем вопросам деятельности ТСЖ в понедельник и среду в 17-30 до 19-00 часов.
— В соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства РФ ТСЖ «Победа – 15» зарегистрировано в системах ГИС, АИС, ЕСИА, ЕАИС. Все отчеты подготовлены и своевременно сданы в Госжилинспекцию Московской области и размещены в указанных системах. Для работы в данных системах Госжилинспекция Московской области ТСЖ продлило лицензию на ключи доступа и электронной подписи.
— В связи с выходом из строя общедомового прибора учета коммунальных услуг заменен по гарантии общедомовой прибор учета отопления.